25.10.2021

Сколько будет стоить жильё в Казахстане: прогноз Министерства индустрии и инфраструктурного развития

Министерство индустрии и инфраструктурного развития Казахстана сделало прогноз по стоимости жилья в Казахстане.

По словам первого вице-министра Каирбека Ускенбаева, сейчас на рынке недвижимости страны наблюдается стабилизация цен.

«Если в январе произошёл резкий скачок цен на новое жильё на 3,8%, то на вторичное на 7,2%. Июнь месяц — вторичное жильё у нас плюс 1,2% идёт, а на новое жильё — 0,9%. Первичный ажиотаж, который был связан с большим спросом на жильё в связи с использованием пенсионных в том числе, он уже стабилизируется. Думаю, где-то с июня-июля мы уже видим стабилизацию цен. Мои личные прогнозы, что к сентябрю мы уже может и на понижение пойдём», – заявил вице-министр во время брифинга в службе центральных коммуникаций.

Ускенбаев подчеркнул, что резкие скачки цен на основные строительные материалы, такие, как цемент, арматура, кирпич, газобетон, были зафиксированы и ранее, однако стоимость жилья из-за подорожания стройматериалов не только не повышалась, а иногда даже снижалась.

Например, в Нур-Султане в 2016-2017 годах, несмотря на рост цены арматуры в 2 раза (с 90 до 192 тысяч за тонну), квартиры в новостройках подорожали всего на 4,8%, что укладывается в инфляционный коридор.

Точно такая же ситуация была с кирпичом (39%) и цементом (11%) (кирпич повысился с 31 до 43 тенге, цемент — с 14,5 до 16,1 тысяч тенге).

В этом году отмечается рост цен на основные строительные материалы. Скачок цен наблюдается не только в Казахстане, но и во всём мире, что обусловлено девальвацией и ограничением расходов по логистике из-за пандемии.

Также, по словам вице-министра, во всём мире сыграл эффект «отложенного спроса». То есть, те объекты, которые должны были строиться в 2020 году, были перенесены на год и за счёт этого увеличились объёмы строительства этого года. К этому еще добавились прошлогодние инфляционные составляющие.

Отметим, что в Казахстане за последние два года увеличились объёмы инвестиции в жилищное строительство. В мае 2019 года инвестиции составили 432 миллиардов тенге, в аналогичном периоде 2021 года уже составляют – 732 миллиардов тенге.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *